Grondprijzen in 2007 met 10% gestegen

Na een grondprijsstijging van 6% in 2006, zijn de grondprijzen in 2007 met circa 10%gestegen. Deze stijging zet zich in 2008 door. Dat blijkt uit de Grondprijsmonitor 2007, opgesteld door de Dienst Landelijk gebied (DLG), die minister Verburg van LNV aan de Tweede Kamer heeft verstuurd. In de grondprijsmonitor wordt jaarlijks een overzicht gegeven van de ontwikkelingen op de agrarische grondmarkt.

Vanaf 2005 stijgt de landelijk gemiddelde grondprijs. Met een gemiddelde van 35.554 per hectare in 2007 stijgt de landelijk gemiddelde grondprijs de laatste twee jaar met 16%. Ten opzichte van 2006 is de prijsstijging in 2007 bijna 10%. Er is geen verschil tussen wat marktpartijen voor gronden betalen en wat Bureau Beheer Landbouwgronden (BBL) betaalt. Beide volgen dezelfde trend.

In alle regio’s, behalve het Noord-Hollands Gooi- en Weidegebied, stijgt de laatste jaren de grondprijs. De regionale uitkomsten zijn in drieën te verdelen: noordelijke regio’s met relatief lage gemiddelde grondprijzen (ca. 25.000 – 30.000 euro/ha. Randstad-regio’s met gemiddelde grondprijzen van ca. 60.000 euro/ha. en regio’s in midden en zuid Nederland met gemiddelde grondprijzen van circa 40.000 euro/ha (Limburg ca. 35.000 euro/ha).

De mobiliteit op de grondmarkt stijgt. Vooral in de gebieden met lagere grondprijzen is de dynamiek op de grondmarkt hoog. Er zijn ook gebieden waar de grondmarkt stagneert: Veehouderijgebied van Utrecht, Gooi en weidegebied N-Holland en Westelijk Holland. Het lijkt erop dat door de hoge grondprijzen de agrarische sector hier nauwelijks marktpartij meer is. Door het gebrek aan aanbod op de grondmarkt, staat in deze gebieden de verwerving voor beleidsopgaven onder druk.

BBL heeft in het stedelijke Westelijk Holland, waar de grondprijs cairca € 70.000 per hectare bedraagt, een marktaandeel van 60%. In dit gebied liggen forse beleidsopgaven voor Recreatie om de Stad en de Ecologische Hoofdstructuur. Ondanks de druk op de grondmarkt en daarmee de hoge grondprijzen, heeft BBL hier – binnen de heersende marktprijzen - veel hectares gekocht. Landelijk bekeken is het marktaandeel van BBL ten opzichte van 2006 gedaald, van 23 naar 13%.

Zie voor meer informatie de Grondprijsmonitor 2007 op de site van het ministerie van LNV.

Copyright ©2008 AgriHolland B.V.